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appartement à vendre 2 pièces - 46,21 m2 NANTES - 44

Ref : 2117

229 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 217000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.21 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.21 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

RARE - PARC DE PROCE - Venez prendre un grand bain d'oxygène grâce à l'emplacement idéal de cet appartement T2 , en plein cœur d'un écrin de verdure ! L'appartement est situé au premier étage d'une copropriété très bien entretenue de 1990. Il se compose d'un séjour au style moderne avec sa cuisine semi-ouverte et donnant sur l'incroyable terrasse de 12m², avec vue directe sur le parc de Procé. Côté nuit, une chambre de plus de 11m² est proposée ainsi qu' un WC indépendant et une salle d'eau fonctionnelle.
En annexe, vous trouverez une place de parking sécurisée ainsi qu'une cave.
Très bien localisé, cet appartement vous offre un accès direct à toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles et centre-ville.

Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,2 m2
  • Surface habitable : 46,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Année construction : 1988

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

  • Surface cave : 2,3 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 845 €
  • Charges de copropriété : 1036 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 1036,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 14 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
213
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 14/12/2021

Bien proposé par Emmanuel luluenga , agent commercial (RSAC 851094078)

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