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maison à vendre 6 pièces - 181 m2 ST HERBLAIN - 44

Ref : 2246

613 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 590000€
maison à vendre - 6 pièces - 181.0 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

Saint-Herblain: Vous recherchez un environnement alliant calme, tranquillité et intimité ? N'attendez plus !

CENTURY 21 vous propose cette maison des années 1990 . Venez profiter des nombreux atouts que propose ce bien d'exception. Vous serez charmé par la taille des pièces de vie qu'elle procure.
Cette maison est entièrement rénovée à l'esprit moderne.
Elle se compose d'un salon/séjour baigné de lumière avec triple exposition, suivie d'une cuisine spacieuse et aménagée.

Pour continuer à vous détendre dans cet agréable environnement, à l'étage, un palier dessert trois chambres avec dressing toutes de surfaces très agréables et d'une salle de bain moderne : un ensemble qui vous apportera tout le confort nécessaire à votre bien-être.

A l'extérieur, se trouve deux cabanons dont un chauffé avec jaccuzi et fonctionnel pour vous détendre aussi bien l'été que l'hiver. Pour finir, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin naturel sans vis à vis.

En terme de nouveauté, un projet de chronobus (Ligne C3) est prévu pour fin 2026 à proximité de votre futur maison. De quoi vous rapprocher un peu plus de toutes commodités que notre région puisse vous offrir.

Votre agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu se situe 9 place Mangin, sur l'Ile de Nantes, entre le centre commercial Beaulieu et République. Elle vous accompagne dans vos projets : vendre son logement, acheter un bien, trouver une location, nous confier la gestion locative. Venez découvrir un quartier en pleine transformation urbaine, et en expansion constante (Machines de l'Ile, Nefs, CHU ) Nous vous y accueillons du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h ainsi que du samedi de 10h à 17h.

Conformément à l'article du 10 janvier 2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière, vous pouvez consulter nos barèmes sur notre site internet : www.century21-ile-mangin-beaulieu-nantes.com/mentions_legales/

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 780 m2
  • Surface habitable : 181 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,7 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Chambre (24,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (19,9 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Salle d'eau
    • WC (1,8 m2)
    • WC (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • façade : Béton
  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1060 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1700,0 € pour 2022

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