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maison à vendre 5 pièces - 140 m2 LE PELLERIN - 44

Ref : 2261

634 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 610000€
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - LE PELLERIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - LE PELLERIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

Century21 Ile Mangin Beaulieu vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine située dans l'agréable commune LE PELLERIN. À deux pas des commerces, des crèches, des écoles et du bac de COUERON. À seulement 15 minutes de Nantes, 15 minutes de l'aéroport et à 30 minutes des Plages ce bien dispose d'une localisation idéale pour s'installer sur la région nantaise.


Situé au cœur de ce bourg plein de vie, vous serez charmé par l'incroyable vue panoramique sur les bords de Loire.


Cet ancien atelier de menuiserie entièrement rénové en 2016 est composé d'un agréable salon-séjour baigné de lumière de 65 m² qui s'étend sur une charmante cuisine ouverte équipée et aménagée avec goût. Cette chaleureuse pièce de vie est également ouverte sur une terrasse vous permettant de profiter des belles journées ensoleillées.


Concernant la partie nuit, celle-ci est composé de trois belles chambres disposant chacune d'une vue sur la Loire, d'une ravissante suite parentale, d'une séduisante salle de bain fonctionnelle et de WC séparé.


De plus, de nombreux rangements seront à votre disposition dans ce magnifique environnement.


Ce bien aux nombreux atouts dispose également d'un niveau inférieur qui est composé d'un atelier de 45 m² comprenant un espace chaufferie et d'une pièce d'environ 40 m² pour laisser place à vos envies d'aménagement.


Pour conclure cette visite, un joli jardin composé de deux espaces, d'une terrasse en bois végétalisée, et d'une dépendance en charpente bois de 30 m² viennent compléter cet incroyable lot.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Loire

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • façade : Bois
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1110 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)588kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 13/05/2022

Bien proposé par Emmanuel luluenga EI, agent commercial (RSAC 851094078)

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