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appartement à vendre 3 pièces - 53,75 m2 NANTES - 44

Ref : 2319

191 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,23 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 53.75 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 53.75 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 53.75 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

SAINT HERBLAIN : Century 21 vous invite à découvrir ce T2(bis) d'exception, dans une copropriété récente proche de toutes commodités (commerces, transport en commun et autres).

Nous commençons cette visite avec la partie jour, le bien vous accueille avec une spacieuse pièce de vie/coin cuisine exposée sud. Un balcon est à votre disposition pour profiter de belle période ensoleillée.

La partie nuit est composée d'une chambre. Une pièce supplémentaire est disponible (8.94m2) pour y aménager un bureau.

La salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque et un WC.

En annexe, une place de parking est vendue avec l'appartement.

Aucun travaux n'est à prévoir, cet appartement est idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif.

Votre agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu se situe 9 place Mangin, sur l'Ile de Nantes, entre le centre commercial Beaulieu et République. Elle vous accompagne dans vos projets : vendre son logement, acheter un bien, trouver une location, nous confier la gestion locative. Venez découvrir un quartier en pleine transformation urbaine, et en expansion constante (Machines de l'Ile, Nefs, CHU ) Nous vous y accueillons du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h ainsi que du samedi de 10h à 17h.

Conformément à l'article du 10 janvier 2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière, vous pouvez consulter nos barèmes sur notre site internet : www.century21-ile-mangin-beaulieu-nantes.com/mentions_legales/

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53,8 m2
  • Surface habitable : 53,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €
  • Charges de copropriété : 986 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10319kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 03/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 1000,0 € pour 2022
Bien proposé par Robert manescu EI, agent commercial (RSAC 002021000)

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