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appartement à vendre 2 pièces - 55 m2 NANTES - 44

Ref : 2626

192 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 55.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 55.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

BEAULIEU : Laissez-vous séduire par cet appartement T2. Idéalement niché pour offrir une vue panoramique sur la majestueuse Loire, cet appartement vous propose bien plus qu'une simple résidence : c'est une invitation à vivre dans un havre de paix tout en profitant des avantages de la vie urbaine.
Dès votre premier pas à l'intérieur, vous serez accueilli par l'atmosphère chaleureuse et raffinée du salon. Les espaces de vie ouverts sont conçus pour laisser entrer la lumière naturelle, notamment grâce à l'exposition sud, créant une ambiance accueillante. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur les eaux scintillantes de la Loire depuis votre balcon privé. Coté nuit, vous trouverez une belle chambre au calme, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des wc séparé. La cuisine est quant à elle indépendante entièrement équipée et aménagée. En annexe, vous trouverez également une cave. En option une place de parking individuel et sécurisé.
Situé dans un quartier prisé, cet appartement offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Vous pourrez profiter de balades relaxantes le long des rives de la Loire tout en ayant un accès facile aux transports en commun et aux commerces de la vie quotidienne.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement, cet appartement T2 à Beaulieu saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme exceptionnel de cet appartement avec vue sur la Loire à Beaulieu, Nantes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Loire

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 1162 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17136kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 23/08/2023

Bien proposé par Tony lescaut EI, agent commercial (RSAC 841597438)

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